交了買房定金后，開發(fā)商不履行交房義務(wù)，購(gòu)房者可通過協(xié)商、投訴、訴訟等方式維權(quán)。

購(gòu)房者在交了買房定金后，若開發(fā)商不按照合同約定交付房屋，首先應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，明確原因并要求其履行義務(wù)。若協(xié)商無果，購(gòu)房者可以向相關(guān)部門投訴，如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)，尋求幫助調(diào)解。

若以上途徑均不能解決問題，購(gòu)房者可以依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商返還定金并承擔(dān)違約責(zé)任。在訴訟過程中，購(gòu)房者應(yīng)提供充分的證據(jù)，如合同、定金收據(jù)、溝通記錄等，以證明自己的權(quán)益。

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于定金退還和違約責(zé)任的約定，以避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百四十一條

當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。