拆遷安置房在滿足一定條件后，即取得房產(chǎn)證滿5年，可以進(jìn)行買賣并辦理過(guò)戶手續(xù)。拆遷安置房是政府在進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如道路修建或其他公共設(shè)施項(xiàng)目時(shí)，為被拆遷居民提供的安置住房。

拆遷安置房的房產(chǎn)證過(guò)戶流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

1. 房產(chǎn)評(píng)估：

前往所在地區(qū)的房產(chǎn)交易大廳進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。申請(qǐng)人需填寫委托書，并提交房產(chǎn)證、土地證的原件及復(fù)印件、房屋平面圖、身份證明等文件。評(píng)估工作通常由市級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，評(píng)估費(fèi)用一般為房產(chǎn)評(píng)估值的0.5%。

2. 繳納營(yíng)業(yè)稅：

在房產(chǎn)所在地的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同、雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。根據(jù)房產(chǎn)類型和持有時(shí)間，營(yíng)業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

3. 辦理房產(chǎn)證過(guò)戶：

在房產(chǎn)交易大廳提交所需文件，包括房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、身份證明、完稅證明和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。買賣雙方需親自到場(chǎng)簽字并按手印。過(guò)戶費(fèi)用通常按每平方米計(jì)算。

4. 領(lǐng)取新房產(chǎn)證：

繳納相應(yīng)的登記費(fèi)、工本費(fèi)和印花稅后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

以上流程和費(fèi)用可能因地區(qū)而異，具體操作時(shí)應(yīng)以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。