在房屋租賃合同期滿后，如果承租人繼續(xù)居住并使用租賃物，而出租人對此沒有提出反對意見，那么原租賃合同仍然保持有效，但轉(zhuǎn)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U。雙方均有權(quán)在任何時候終止合同，但必須在終止前給予對方合理的告知期。

房屋租賃合同的有效性需要滿足以下條件：

1. 租賃雙方必須具備簽訂合同的法定能力，且雙方的意思表示應(yīng)當是自愿且真實的。

2. 租賃合同的內(nèi)容必須合法，并且滿足法律規(guī)定的形式要求。

3. 建立租賃關(guān)系時，雙方不得通過惡意串通來損害國家、集體或第三方的利益。

只有在滿足上述條件的基礎(chǔ)上，房屋租賃合同才能被視為有效，從而保障雙方的合法權(quán)益。

《民法典》第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。