一般而言,如果規(guī)定要交停車費(fèi),業(yè)主不能不交停車費(fèi)。
1、在建筑區(qū)域內(nèi),停放汽車的停車位和車庫(kù)應(yīng)首先滿足業(yè)主的需求。計(jì)劃停放車輛的停車位、車庫(kù)的所有權(quán),由當(dāng)事人通過(guò)出售、贈(zèng)送或出租等方式達(dá)成協(xié)議。
2、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但屬于城市公共道路的除外。建筑區(qū)域內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有,但屬于城市公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑物劃分中的其它公共場(chǎng)所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主共同所有。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。