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一般而言，如果規(guī)定要交停車費，業(yè)主不能不交停車費。
1、在建筑區(qū)域內(nèi)，停放汽車的停車位和車庫應(yīng)首先滿足業(yè)主的需求。計劃停放車輛的停車位、車庫的所有權(quán)，由當(dāng)事人通過出售、贈送或出租等方式達成協(xié)議。
2、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城市公共道路的除外。建筑區(qū)域內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，但屬于城市公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑物劃分中的其它公共場所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主共同所有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
