征地主要是指國(guó)家出于公共利益的需要，按照法定程序強(qiáng)制征用農(nóng)民集體所有的土地，對(duì)被征地人(包括土地所有人、使用權(quán)人、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)包人、承包人、分包人等)給予一定的貨幣補(bǔ)償。按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予，有的還必須按照要求進(jìn)行必要的就業(yè)安置。

企業(yè)拆遷流程

1. 建設(shè)單位需要向相關(guān)部門申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，確保拆遷活動(dòng)符合法律法規(guī)。

2. 房屋拆遷管理部門在確認(rèn)申請(qǐng)資料齊全、符合要求后，頒發(fā)拆遷許可證，正式授權(quán)建設(shè)單位進(jìn)行拆遷工作。

3. 房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷事宜通知公眾，確保被拆遷人了解相關(guān)情況。

4. 拆遷人需以書面形式通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，確保他們了解拆遷計(jì)劃并做好準(zhǔn)備。

5. 被拆遷人可以向房屋拆遷管理部門咨詢有關(guān)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過(guò)渡方式等具體事項(xiàng)。

6. 拆遷人與被拆遷人、承租人進(jìn)行協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議中需明確補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等具體事項(xiàng)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。