在簽署拆遷協(xié)議之后,一般情況下是不能反悔的。然而,在某些特定情況下,是可以反悔的。
1.如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法,那么拆遷協(xié)議的合法性可能會受到影響,因此可以反悔。
2.如果用于評估房屋價值的機構不是依法選定的,或者該機構沒有按照法定程序進行評估,那么拆遷協(xié)議中的估價可能不合法或者不公正,因此可以反悔。
3.如果房屋估價機構沒有按照法律規(guī)定進行評估,或者評估結果顯失公平,那么拆遷協(xié)議中的估價可能不公正,因此可以反悔。
4.如果拆遷協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等情形,那么當事人可以主張協(xié)議無效或者請求撤銷協(xié)議,因此可以反悔。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定,房屋征收部門與被征收人應當就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。如果一方不履行協(xié)議約定的義務,另一方可以依法提起訴訟。認為協(xié)議違反法律規(guī)定的,可以申請行政復議。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。