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抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有哪些

蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司的風(fēng)險(xiǎn)如下:

(一)抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

(二)租賃權(quán)對抗抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

(三)土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。

(四)土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)。

(五)在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)。

(六)以單位房改房設(shè)定抵押。

(七)共有財(cái)產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)。

(八)抵押房產(chǎn)評估價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。

(九)房產(chǎn)處置執(zhí)行難。

抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有哪些

法律依據(jù): 《民法典》第三百零一條,處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。

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