北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
地下車庫(kù)的出售與出租的問題有：
1、地下車庫(kù)的建筑面積未分?jǐn)?，開發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)，地下車庫(kù)只能預(yù)售給本地塊范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。
2、地下車庫(kù)作為共有部位，建筑面積已進(jìn)行了分?jǐn)?，車?kù)歸該車庫(kù)所在的整幢房屋的全體業(yè)主共有。
3、地下車庫(kù)屬于人防工程，如地下車庫(kù)屬人防工程，則開發(fā)商不得出售車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)。如果地下車庫(kù)屬“人防工程”，則開發(fā)商不得出售車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)“平戰(zhàn)結(jié)合”的原則，在和平時(shí)期，開發(fā)商可出租車位提供停車服務(wù)。同時(shí)根據(jù)“誰(shuí)投資、誰(shuí)收益”原則，此種情形下的停車費(fèi)收入應(yīng)歸投資人，即開發(fā)商所有。
1、產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛是購(gòu)買法拍房時(shí)最常見的風(fēng)險(xiǎn)之一。法拍房一般是通過法院強(qiáng)制執(zhí)行程序出售的財(cái)產(chǎn)，可能...
除了民法典規(guī)定以外，還有以下導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形：1.一方患有法定禁止結(jié)婚的疾病，或一方有生理缺陷...
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割包括以下內(nèi)容：(...
內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)，辦理離婚登記。經(jīng)過為期...
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