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房屋租賃未到期可以退租，確定交付押金后，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么退房時押金將作為租賃預(yù)付款處理，所以無論如何都要返還。并且，即使押金條款中未約定返還的，在房屋設(shè)施無毀損的情況下，押金都應(yīng)該全額退還。最后，房東在租房期間有財物損失的，可以相應(yīng)扣除押金，并在扣除財物損失后退還押金。而實踐中，未造成財物損失的，房東要在退房時，遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將租房押金全額無息退還承租人。
《民法典》第五百八十五條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
