1、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人訂有仲裁協(xié)議無(wú)效情況下,才可向人民法院起訴。
2、對(duì)于拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議,由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門(mén)裁決,仍不服此裁決,可以在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。
3、法律對(duì)房地產(chǎn)案件的訴訟時(shí)效為三年,但是,從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年的,人民法院不予保護(hù)。
《民事訴訟法》第3條規(guī)定:人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。