北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
根據(jù)我國民法典及相關(guān)民法理論的規(guī)定，在專有權(quán)、共有權(quán)以及管理權(quán)和建筑物區(qū)分所有權(quán)三大要素中，專有權(quán)具有主導(dǎo)性。區(qū)分所有人取得專有部分所有權(quán)，即取得共有部分共有權(quán)及管理權(quán)；同時，對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分轉(zhuǎn)讓的，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。因此，業(yè)主不可以只賣住宅，不賣電梯等共有部分。
《中華人民共和國民法典》第二百七十三條 【業(yè)主對共有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)企業(yè)員工因病或非因工負(fù)傷需要停止工作進(jìn)行醫(yī)療時，醫(yī)療期限最長為24個月。所以，員工請...
交通事故對方全責(zé)不能要求只換不修，因為根據(jù)規(guī)定，如果發(fā)生交通事故造成財產(chǎn)損壞，應(yīng)以修復(fù)為原則。只有在...
離婚調(diào)解后還可以起訴。如果法院調(diào)解離婚后，一方當(dāng)事人不履行相關(guān)義務(wù)，或者另一方請求變更撫養(yǎng)權(quán)關(guān)系或者...
欠錢不還的案件結(jié)案后，債權(quán)人仍然有權(quán)繼續(xù)追究債務(wù)人的責(zé)任。案件結(jié)案并不意味著債務(wù)消失，而是意味著法院...
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