代理人簽租房合同是有效的。代理人與被代理人簽訂的代理委托書中已經(jīng)明確了代理人的代理權(quán)限范圍,是有法律效力,為法律所保護(hù)的。若代理人超越授權(quán)范圍訂立合同,則要自己承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。因此,代理人在代理職權(quán)范圍內(nèi)簽署租房合同是有效的。
《中華人民共和國民法典》第一百六十四條 【代理人不當(dāng)行為的法律后果】代理人不履行或者不完全履行職責(zé),造成被代理人損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
代理人和相對(duì)人惡意串通,損害被代理人合法權(quán)益的,代理人和相對(duì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。