離婚時(shí)農(nóng)村宅基地和房產(chǎn)的分割較為復(fù)雜，需要綜合考慮多種因素。

1. 宅基地的性質(zhì)：農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有使用權(quán)。在離婚分割時(shí)，不能將宅基地作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2. 房產(chǎn)的歸屬判定：如果房產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間建造的，且夫妻雙方共同出資、出力，那么該房產(chǎn)一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果是一方婚前建造或者婚后一方父母出資建造并明確表示贈(zèng)與一方的，則可能被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3. 對(duì)于被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，常見(jiàn)分割方式包括：一方取得所有權(quán)并依房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、雙方貢獻(xiàn)等因素給予另一方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;雙方協(xié)商出售房產(chǎn)后按一定比例分配所得款項(xiàng);若雙方均不愿取得所有權(quán)，則由法院依法拍賣，再分割拍賣所得。

4. 特殊情況：如果夫妻雙方均不是宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)的處理可能會(huì)受到一定限制。有些情況下，可能只能對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)進(jìn)行協(xié)商分割。

需要注意的是，農(nóng)村宅基地和房產(chǎn)的分割問(wèn)題，各地的政策和實(shí)踐可能會(huì)有所差異。在處理離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師，以獲得準(zhǔn)確的法律建議和指導(dǎo)。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。