法助手我國(guó)法律對(duì)于維護(hù)公民的合法權(quán)益是有很多相關(guān)規(guī)定的，我們可以利用法律來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的問(wèn)題，可以通過(guò)本篇文章的內(nèi)容來(lái)了解一些和我國(guó)物業(yè)費(fèi)的民事糾紛找律師要多少錢(qián),物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)?相關(guān)的法律規(guī)定。
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我國(guó)物業(yè)費(fèi)的民事糾紛找律師要多少錢(qián)
物業(yè)費(fèi)糾紛的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，不管是物業(yè)費(fèi)糾紛還是其他的民事糾紛，甚至是刑事訴訟，任何情況下律師的收費(fèi)都是有高有低。
但即使是收費(fèi)再高的律師，也只能在法律允許的范圍內(nèi)從事相關(guān)的代理活動(dòng)，律師的所有代理意見(jiàn)，都要有充分的法律依據(jù)才行。
律師收費(fèi)考慮的主要因素是:
1、耗費(fèi)的工作時(shí)間;
2、法律事務(wù)的難易程度;
3、辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力;
4、委托人的承受能力和所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r;
5、律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;
物業(yè)合同糾紛專(zhuān)屬管轄適用嗎
專(zhuān)屬管轄是指法律規(guī)定的特殊類(lèi)型案件必須由特定的法院管轄，其他法院無(wú)管轄權(quán)，也不允許當(dāng)事人協(xié)議變更的管轄制度。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛是基于物權(quán)的確認(rèn)、分割、占有、使用、收益、處分和保護(hù)，以及相鄰關(guān)系等引起的糾紛。
從物業(yè)服務(wù)內(nèi)容看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供包括對(duì)小區(qū)業(yè)主共有部分、共有設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)，公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，以及廣告等公共收益的收取、使用進(jìn)行公示說(shuō)明等。
物業(yè)服務(wù)合同簽訂之目的亦是為了業(yè)主更好地使用、保護(hù)和管理自己的專(zhuān)有和共有之不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
物業(yè)服務(wù)合同糾紛之癥結(jié)亦在于業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)不到位繼而拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，案件之審理多牽扯到合同雙方對(duì)專(zhuān)有和共有部分物權(quán)的使用、管理、收益、保護(hù)等。
認(rèn)定物業(yè)服務(wù)合同糾紛是因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，合理合法。
物業(yè)服務(wù)合同糾紛的裁判的關(guān)鍵在于對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)判，房管局等主管部門(mén)對(duì)當(dāng)?shù)匦^(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考評(píng)結(jié)果往往成為法院裁判的重要參考，而各地物業(yè)服務(wù)的整體要求和水平不盡相同，房管局等主管部門(mén)和法院的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)也可能略有出入，將物業(yè)服務(wù)合同按不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄，無(wú)疑也有利于統(tǒng)一裁判尺度和判后的執(zhí)行。
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