房屋買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)大型的交易活動(dòng)，其中需要注意的問(wèn)題非常多。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，擔(dān)保人是一個(gè)非常重要的角色。那么，房屋買(mǎi)賣(mài)需要擔(dān)保人嗎？

房屋買(mǎi)賣(mài)需要擔(dān)保人，這是因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)涉及到的金額非常大，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，將會(huì)給雙方帶來(lái)很大的損失。擔(dān)保人的作用就是在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供擔(dān)保，保證交易雙方的利益不受損失。

擔(dān)保人可以是法人或自然人，一般情況下，擔(dān)保人需要提供擔(dān)保函或者提供擔(dān)保金。擔(dān)保函是指擔(dān)保人書(shū)面承諾，在特定條件下，對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的文件。擔(dān)保金是指擔(dān)保人向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式，一旦債務(wù)人違約，債權(quán)人可以通過(guò)擔(dān)保金來(lái)進(jìn)行賠償。

根據(jù)《合同法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以約定擔(dān)保人。同時(shí)，擔(dān)保人的擔(dān)保方式也可以由雙方自行約定。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，擔(dān)保人的作用非常重要，可以保障交易雙方的權(quán)益，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。

總之，在房屋買(mǎi)賣(mài)中，擔(dān)保人是非常重要的，可以保障交易雙方的利益。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，雙方可以約定擔(dān)保人，并明確擔(dān)保人的擔(dān)保方式。這樣可以有效避免交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方的權(quán)益。

法律依據(jù)：《合同法》、《擔(dān)保法》。