監(jiān)理合同暫停履行與解除的情形包括委托人未履行合同義務(wù)、監(jiān)理人未履行合同義務(wù)、不可抗力等。

1.委托人若未履行合同義務(wù)，如未依約支付監(jiān)理報(bào)酬，或未提供開(kāi)展監(jiān)理工作必需的條件，嚴(yán)重阻礙監(jiān)理工作正常推進(jìn)。像長(zhǎng)期拖欠監(jiān)理費(fèi)用致監(jiān)理人無(wú)法正常工作時(shí)，監(jiān)理人有權(quán)暫停甚至解除合同。

2.監(jiān)理人未履行合同義務(wù)也會(huì)引發(fā)合同變動(dòng)。若未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，致使工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量或安全問(wèn)題，或存在嚴(yán)重失職、瀆職行為，委托人有權(quán)要求暫停合同，直至解除。

3.不可抗力因素不容忽視。諸如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況出現(xiàn)，使合同無(wú)法或無(wú)意義繼續(xù)履行時(shí)，雙方可暫?；蚪獬贤?，并依公平原則合理分擔(dān)損失。

4.法律法規(guī)變化亦有影響。合同履行期間，若國(guó)家新出臺(tái)法律法規(guī)致合同履行違法、不合法或不可行，合同可能被暫?；蚪獬?/p>

5.一方被宣告破產(chǎn)或喪失履約能力時(shí)，如委托人或監(jiān)理人一方破產(chǎn)或財(cái)務(wù)狀況惡化至無(wú)法履約，另一方為維護(hù)自身權(quán)益可暫停或解除合同。

6.合同約定的其他情形也起作用。雙方在監(jiān)理合同中可依具體情況約定特殊的暫停或解除情形，只要不違背法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，約定情形出現(xiàn)即可按約操作。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。