若房產(chǎn)被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，首先應(yīng)了解拍賣原因并審視自身情況。

1、核實(shí)債務(wù)情況。確定是否存在未履行的生效法律文書確定的債務(wù)。若認(rèn)為判決有誤，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)依法申請(qǐng)?jiān)賹?，若再審成功，可能阻止拍賣進(jìn)程。但申請(qǐng)?jiān)賹徯栌谐浞掷碛膳c證據(jù)，如發(fā)現(xiàn)新證據(jù)、原判決適用法律錯(cuò)誤等。

2、積極協(xié)商償債。若債務(wù)屬實(shí)，可嘗試與債權(quán)人協(xié)商，提出合理的償債計(jì)劃或和解方案。例如一次性支付部分款項(xiàng)以達(dá)成和解，讓債權(quán)人撤回強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，從而停止拍賣。

3、參與拍賣程序?？申P(guān)注拍賣的相關(guān)信息，如拍賣時(shí)間、起拍價(jià)、保證金等。若有能力，可參與競(jìng)拍回購(gòu)房產(chǎn)。但競(jìng)拍需遵守相關(guān)規(guī)則，準(zhǔn)備足額資金繳納保證金與拍賣款。

4、維護(hù)自身權(quán)益。若法院在執(zhí)行拍賣過程中存在程序違法等問題，可向法院提出執(zhí)行異議。如未依法送達(dá)執(zhí)行文書、評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重不合理等情況。若對(duì)執(zhí)行異議裁定不服，還可向上一級(jí)法院申請(qǐng)復(fù)議。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第十九條

被執(zhí)行人在拍賣日之前向人民法院提交足額金錢清償債務(wù)，要求停止拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)因拍賣支出的必要費(fèi)用。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第一條

在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。