離婚時房屋貸款未還完，房產(chǎn)的分割方式通常有協(xié)商確定、判決歸屬并明確剩余貸款承擔等方式。

1. 雙方協(xié)商解決：夫妻雙方可以通過平等協(xié)商來決定房產(chǎn)的歸屬以及未還貸款的承擔方式。如果雙方能夠達成一致意見，并以書面形式明確約定，這種方式是較為常見和便捷的。比如，一方可以獲得房產(chǎn)所有權(quán)，同時承擔剩余貸款，并給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

2. 按照出資比例分割：如果在購房過程中，雙方的出資比例清晰明確，那么在分割房產(chǎn)時，可以按照出資比例來確定各自的份額。例如，男方出資70%，女方出資30%，在分割時可以按照這個比例分配房產(chǎn)價值和貸款責任。

3. 法院判決：如果夫妻雙方無法協(xié)商一致，那么法院會根據(jù)具體情況進行判決。法院在判決時會考慮多種因素，如雙方的經(jīng)濟狀況、對房屋的需求程度、子女撫養(yǎng)情況等。如果有一方經(jīng)濟條件較差，或者需要撫養(yǎng)子女且房屋對撫養(yǎng)子女更為有利，那么可能會判決這一方獲得房屋所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的貸款。同時，給另一方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

4. 共同出售：在雙方都不想要房產(chǎn)，或者無法就歸屬達成一致，可選擇共同將房屋出售，所得款項用于償還貸款后，按照夫妻共同財產(chǎn)的原則進行分割。

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。