不收房一般情況下不可以不交物業(yè)費。

1. 物業(yè)服務的提供通常并不以業(yè)主是否收房為前提。物業(yè)管理公司依照合同約定，對整個小區(qū)的公共區(qū)域和共用設施設備進行維護、管理和服務。這些服務的成本和費用并不會因為個別業(yè)主未收房而減少或停止。

2. 從法律角度來看，開發(fā)商按照合同約定交付房屋后，業(yè)主就有義務承擔相應的物業(yè)費。即使業(yè)主未實際入住或未收房，小區(qū)的物業(yè)管理服務仍在持續(xù)進行，如安保、清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施設備的維護等。

3. 雖然業(yè)主未收房，但物業(yè)管理公司已經在履行其職責，保障小區(qū)的正常運轉和公共秩序。如果允許未收房的業(yè)主不交物業(yè)費，可能會影響物業(yè)管理公司的正常運營，進而可能影響到整個小區(qū)的物業(yè)服務質量。

4. 在某些特殊情況下，如果未收房是由于開發(fā)商的原因導致，且業(yè)主能夠提供充分的證據，可能可以與開發(fā)商或物業(yè)管理公司協(xié)商物業(yè)費的繳納事宜。但這需要具體問題具體分析，不能一概而論。

總之，一般情況下，不收房不能成為不交物業(yè)費的合法理由。業(yè)主在購房時，應當對相關的權利和義務有清晰的了解，避免因物業(yè)費問題產生不必要的糾紛和法律風險。

《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條

業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。