物業(yè)因業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)而不給充電的做法是不合法不合理的,業(yè)主可以通過與物業(yè)協(xié)商、向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑來解決。
物業(yè)費(fèi)和充電服務(wù)是兩個(gè)不同的事項(xiàng),不能混為一談。物業(yè)不能以未交物業(yè)費(fèi)為由拒絕為業(yè)主提供正常的充電服務(wù)。
1. 業(yè)主應(yīng)主動(dòng)與物業(yè)進(jìn)行溝通和協(xié)商。向物業(yè)說明未交物業(yè)費(fèi)的原因,如果是對(duì)物業(yè)服務(wù)存在不滿,可提出具體的問題和改進(jìn)的建議,并表示愿意在解決問題后補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。同時(shí),要求物業(yè)立即恢復(fù)正常的充電服務(wù)。
2. 若協(xié)商無果,業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理部門進(jìn)行投訴。物業(yè)管理部門有權(quán)對(duì)物業(yè)的不當(dāng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理,督促其改正錯(cuò)誤做法。
3. 業(yè)主還可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。消費(fèi)者協(xié)會(huì)會(huì)對(duì)業(yè)主的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù),協(xié)助解決消費(fèi)糾紛。
4. 如果以上途徑都無法解決問題,業(yè)主可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。向法院提起訴訟,要求物業(yè)恢復(fù)充電服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在訴訟過程中,業(yè)主需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù),如物業(yè)拒絕充電的記錄、物業(yè)費(fèi)繳納的情況等。
總之,物業(yè)的這種做法是不正確的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)堅(jiān)定地維護(hù)自己的合法權(quán)益,通過合理合法的途徑來解決問題。同時(shí),業(yè)主也應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),以保證小區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。