農(nóng)村農(nóng)家樂拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)具體情況確定。
1、房屋本身的價值補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常會依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建造年代等因素進(jìn)行評估確定。例如,磚混結(jié)構(gòu)的房屋一般比土木結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要高。如果農(nóng)家樂的房屋經(jīng)過裝修,裝修的檔次和新舊程度也會影響補(bǔ)償價格。
2、土地補(bǔ)償。如果農(nóng)家樂是建在集體土地上,會根據(jù)土地的性質(zhì)、面積以及當(dāng)?shù)氐耐恋卣魇照呓o予相應(yīng)的補(bǔ)償。一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。
3、農(nóng)家樂的經(jīng)營損失。因?yàn)椴疬w會導(dǎo)致農(nóng)家樂無法正常經(jīng)營,這部分補(bǔ)償會考慮農(nóng)家樂的經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營年限、平均收入等因素。比如,經(jīng)營時間較長、客源穩(wěn)定、收入較高的農(nóng)家樂,經(jīng)營損失補(bǔ)償可能會相對較多。
4、設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償。農(nóng)家樂中的爐灶、桌椅、空調(diào)等設(shè)備,以及停車場、游樂設(shè)施等附屬設(shè)施,都會根據(jù)其新舊程度和市場價值進(jìn)行評估補(bǔ)償。
總之,農(nóng)村農(nóng)家樂拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)需要綜合考慮多種因素,具體的賠償金額要以當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w補(bǔ)償方案和實(shí)際評估結(jié)果為準(zhǔn)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。