房東提前收房一般需根據(jù)合同約定及實際損失進(jìn)行賠償。

如果租賃合同中有關(guān)于房東提前收房的違約條款，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。合同中明確規(guī)定房東提前收房需支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，在房東提前收房時，就應(yīng)向租客支付相應(yīng)數(shù)額的違約金。

若合同中沒有具體約定違約賠償方式，租客可以主張因房東提前收房而遭受的實際損失。實際損失可能包括重新找房的費用，如中介費、搬家費等。比如，租客因房東提前收房而不得不支付中介費用尋找新的住所，這筆費用可以要求房東賠償。還可能包括因提前搬家而產(chǎn)生的額外住宿費用，如果在找到新住所之前需要臨時居住酒店或其他地方，這些費用也應(yīng)由房東承擔(dān)。

租客還有權(quán)要求房東賠償因提前收房而導(dǎo)致的生活不便和精神損失。雖然精神損失的賠償在實踐中較難確定具體數(shù)額，但在一些情況下，法院可能會根據(jù)實際情況酌情考慮。例如，租客因房東提前收房而不得不匆忙搬家，給生活帶來極大的不便和困擾，法院可能會支持租客的精神損失賠償請求。

總之，房東提前收房應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償方式和數(shù)額需要根據(jù)合同約定和實際情況來確定。租客在遇到這種情況時，可以通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《民法典》第五百六十六條

合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。