“企業(yè)拆遷停業(yè)損失如何計算”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識與大家參考，另外企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失怎樣計算可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進一步了解一番吧。

企業(yè)拆遷停業(yè)損失如何計算

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同。停產(chǎn)停業(yè)損失補償既包括實際損失補償，也包括預期利潤損失補償。實際損失補償主要有原材料、半成品等物品的損失，以及訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認可。預期損失主要指根據(jù)往年的情況，企業(yè)可期待的利潤，被拆遷企業(yè)應當證明投資數(shù)額和近幾年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經(jīng)營期限，計算預期的利潤損失。綜上所述，企業(yè)被拆遷的，政府部門要給予大額補償，征收土地和對企業(yè)廠房等拆遷，對土地價值評估就可以參考同類土地的出讓價格，而廠房價值評估可以采取成本法、收益法等。對于政府部門公布的拆遷補償標準有異議的，企業(yè)可以委托評估機構重新評估。

企業(yè)拆遷經(jīng)營損失的計算方法：由于停產(chǎn)停業(yè)的計算標準不同，有的地方按照一定比例的工廠補償金計算，有的地方按照一定年限實際納稅所反映的年平均利潤計算。如果不同意拆遷方給出的計算方法，可以委托專業(yè)評估公司進行評估。

企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失怎樣計算

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。這個條文的意思是說，企業(yè)因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失，按照企業(yè)在被拆之前的盈利和造成的相關損失來計算。實踐中通常對企業(yè)拆遷活動中產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償包括了：1、企業(yè)現(xiàn)有機器設備和庫存原材料、產(chǎn)品包括半成品的折損和搬遷費用；2、停產(chǎn)停業(yè)期間職工的工資、社保費用以及遣散安置補償費等；3、企業(yè)遷址證照重新辦理及變更相關費用。除上之外，重點補償部分還包括根據(jù)企業(yè)被征收前一定期限內的平均生產(chǎn)經(jīng)營利潤計算的補償，以及因拆遷停產(chǎn)停業(yè)而出現(xiàn)的違約風險所帶來的經(jīng)濟損失補償。

企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失如何計算

人員薪酬、各種合同違約金、企業(yè)正常收益等。罷工丟掉客觀存在，在實務操作中應當給與恰當補償，罷工丟掉的價值可以給予合理的點評計量。罷工丟掉的點評成果應作為罷工丟掉補償兩邊補償費用商洽的參看依據(jù)。罷工丟掉是指為公共利益進行項目制作需拆遷企業(yè)而導致企業(yè)停產(chǎn)全部必要付出的各種費用及應當獲取的正常收益。

法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，針對征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)多種因素確定，并由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定具體辦法。