我國法律對于維護公民的合法權(quán)益是有很多相關(guān)規(guī)定的，我們可以利用法律來保護自己的合法權(quán)益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的問題，可以通過本篇文章的內(nèi)容來了解一些和回遷房屬于婚后財產(chǎn)嗎,夫妻共同財產(chǎn)有哪些特征?相關(guān)的法律規(guī)定。

回遷房屬于婚后財產(chǎn)嗎

如果被拆遷房屋為夫妻共同所有，回遷房算夫妻共同財產(chǎn)。

如果被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于一方所有的，不屬于共有財產(chǎn)。

夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當平分。

也就是說，夫妻共同財產(chǎn)原則上應(yīng)當平分，根據(jù)生產(chǎn)生活的實際需要和財產(chǎn)來源，具體待遇也可以不同。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

回遷房只不過是被拆遷房屋的變態(tài)。

在拆遷中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，拆遷人按照被拆遷房屋的評估價值給予產(chǎn)權(quán)置換，安置新的房屋，即回遷房。

可見，回遷房是由原被拆遷房屋轉(zhuǎn)化而來的，在價值上二者也相等，因此，回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬不變，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)是誰的，回遷房的產(chǎn)權(quán)就仍然是誰的。

婚前按揭買房離婚時房產(chǎn)證歸誰

婚前貸款買房在離婚分割房產(chǎn)時，應(yīng)考貸款買房所付的錢是一方的財產(chǎn)還是雙方的共同財產(chǎn)、房產(chǎn)證上所有權(quán)的歸屬，主要有以下幾種情況:

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。

但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。

在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為共同還貸。

因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。

對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。

因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。

這一結(jié)果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。

因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。

所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);

二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。

如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。

此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

婚前財產(chǎn)離婚時的處理是什么

1、結(jié)婚前若沒有約定一方婚前個人財產(chǎn)歸夫妻婚后共同所有，則離婚時一方婚前財產(chǎn)不按夫妻共同財產(chǎn)進行分配，為婚前財產(chǎn)所有方個人所有。

2、若有約定為共同所有，離婚時雙方協(xié)商分配，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

(1)、一方的婚前財產(chǎn);

(2)、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(3)、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(4)、一方專用的生活用品;

(5)、其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應(yīng)當采用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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