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本篇文章目錄一覽：
北京商業(yè)二手房交易稅費是多少
1、契稅:
一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業(yè)稅:
房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:
3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、測繪費:
按各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費及取證費:
一般情況是在200元內(nèi)。
北京二手房交易中介費是多少
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。
房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。
中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。
1、通過審查對方戶口本，并留存相關(guān)證據(jù)，了解對方二手房目前戶籍狀況。
2、細化合同內(nèi)容，增加合同中戶口遷移違約條款。
在購買二手房時，
第一，可以在簽訂購房協(xié)議時約定好有關(guān)戶口遷移的條款，明確約定原產(chǎn)權(quán)人戶口遷出的時間以及不及時遷移應(yīng)負的違約責(zé)任，明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任;
第二，約定好付完房款的時間。
為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房后發(fā)生戶口遷移糾紛。
3、每個地區(qū)都是不一樣的，介于1%-2%之間，具體收多少，由中介公司和買房協(xié)商，賣方一般不給中介費。
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