法助手買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求開發(fā)商退還購房款并按照雙方合同的約定承擔違約責任，支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效為三年，從知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。
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購買的商品房爛尾了怎么辦
買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求開發(fā)商退還購房款并按照雙方合同的約定承擔違約責任，支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效為三年，從知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。如果開發(fā)商曾經(jīng)承諾履行房屋買賣的相關(guān)義務(wù)而發(fā)生訴訟時效的中斷，從中斷時起，時效重新計算。
北京房產(chǎn)糾紛辯護律師費怎么計算
1、按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。
2、按計件收費方式收費的收費標準：
在收取基礎(chǔ)費用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收?。?/p>
5萬元(含5萬元)以下：免加收
5萬-10萬(含10萬元)：8%
10萬-50萬(含50萬元)：5%
50萬-100萬(含100萬元)：4%
100萬-500萬(含500萬元)：3%
500萬-1000萬(含1000萬元)：2%
1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%
5000萬元以上：0.5%
上述收費標準允許上下浮動20%。
律師費由誰承擔
律師費一般由聘請律師的當事人承擔，在某些法律規(guī)定的情形下也可由敗訴方承擔，如著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)糾紛案件。對于承擔律師費的具體數(shù)量，法官基于自由裁量權(quán)，根據(jù)案件性質(zhì)酌情支持。
根據(jù)合同自由原則，只要雙方當事人在合同中有約定律師費由敗訴方承擔，則在起訴或仲裁時，關(guān)于律師費的訴訟請求一般都會得到支持。因此，合同雙方在擬定合同時，可將律師費列為違約賠償內(nèi)容中，甚至可以將律師費的承擔方式、承擔標準也詳細列明。
《最高人民法院關(guān)于審理著作權(quán)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十六條
著作權(quán)法第四十九條第一款規(guī)定的制止侵權(quán)行為所支付的合理開支，包括權(quán)利人或者委托代理人對侵權(quán)行為進行調(diào)查、取證的合理費用。
人民法院根據(jù)當事人的訴訟請求和具體案情，可以將符合國家有關(guān)部門規(guī)定的律師費用計算在賠償范圍內(nèi)。
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