在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為您整理了一些關(guān)于我國規(guī)定的二手房買賣需要網(wǎng)簽嗎,二手房網(wǎng)簽流程的法律知識，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。

本篇文章目錄一覽：

• 1、我國規(guī)定的二手房買賣需要網(wǎng)簽嗎
• 2、離婚的二手房買賣合同是否有效

我國規(guī)定的二手房買賣需要網(wǎng)簽嗎

如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買賣就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽;

如果所在地區(qū)沒有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產(chǎn)網(wǎng)簽會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。

整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控。

離婚的二手房買賣合同是否有效

首先要確定的是夫妻一方出讓房屋買賣的目的和價格，如果第三人購買是善意的并且價格合理，同時已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)變更的，合同就是有效的。

但是你可以在離婚時起訴夫妻另一方請求賠償損失。

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。

在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。

但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益;

對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。

離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。

離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

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