法助手無論我們是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時(shí)，就能夠很好的去處理去維護(hù)自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與二手房交易中的陷阱具體包括了哪些,二手房交易怎樣避陷阱相關(guān)的法律知識，希望能對您有幫助。
本篇文章目錄一覽：
二手房交易中的陷阱具體包括了哪些
1、產(chǎn)權(quán)狀況陷阱。
2、房屋類型陷阱。
3、合同簽訂人陷阱。
4、模糊付款方式陷阱。
怎樣簽二手房買賣合同
1、必須確定房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需要檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。
2、必須明確雙方違約責(zé)任要在簽署合同時(shí)就明確寫清楚雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。
3、必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間賣方需要明確買方的付款時(shí)間，而支付首付款后，房屋余額的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的時(shí)間，因此買方有權(quán)知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間，如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行第2款項(xiàng)中的違約責(zé)任。
4、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間一定一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。
5、必須有代理費(fèi)用明細(xì)單目前市場上存在中介公司代理費(fèi)收取不明確的問題，在合同中只寫其占總房款的比例，而并沒有明細(xì)單，買賣雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求中介公司明確寫明代理費(fèi)的用途。
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