當前的社會中，在就業(yè)、出行、購物等各種情形時，都是可能會遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應該多學習了解一些法律知識，這樣在面對這些法律問題時我們就可以通過法律的方式來維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對租房違約房東不退租金違法嗎,房屋租賃合同違約金怎么算?進行了解答，希望能解答您的問題。

本篇文章目錄一覽：

• 1、租房違約房東不退租金違法嗎
• 2、楚雄市公租房幾月份可以申請

租房違約房東不退租金違法嗎

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

要看是房東違約還是租客違約。

如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。

如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。

如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因為房東違約的物權(quán)不退換租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。

楚雄市公租房幾月份可以申請

楚雄市公租房三月份、或者是四月份左右可以申請，具體的申請時間由當?shù)卣肌?p>一般情形下當政府確定公租房房源以后會向社會公布申請時限，每年審批的次數(shù)有當?shù)卣疀Q定。

相關(guān)法律規(guī)定:

《公共租賃住房管理辦法》第十一條公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案并向社會公布。

配租方案應當包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標準，供應對象范圍，意向登記時限等內(nèi)容。

企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。

第十二條配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥桨福绞?、縣級人民政府住房保障主管部門進行意向登記。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關(guān)部門，在15個工作日內(nèi)對意向登記的輪候?qū)ο筮M行復審。

對不符合條件的，應當書面通知并說明理由。

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