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福州房地產(chǎn)出租優(yōu)惠政策,福州二套房是怎么認定的

無論我們是在工作、學習還是生活中,我們都可能會遇到各種法律方面的問題,所以我們平常就需要多了解一些法律知識,這樣在遇到了法律問題時,就能夠很好的去處理去維護自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與福州二套房認定標準有哪些,購買二套房需要繳納哪些稅費?相關(guān)的法律知識,希望能對您有幫助。

本篇文章目錄一覽:

福州二套房認定標準有哪些

二套房認定標準一:

父母名下有住房,以未成年子女名義再購房詳解:

根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。

所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。

二套房認定標準二:

未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房詳解:

根據(jù)目前銀行"認貸又認房",如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。

如果按過去政策,未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。

二套房認定標準三:

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:

過去只"認貸",這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了"認房",雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。

二套房認定標準四:

個人貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:

目前銀行對二套房認定是"認房又認貸",也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。

二套房認定標準五:

首次購房使用商貸,再次購房使用公積金貸款

公積金二套房認定標準是什么

1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房

2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房

3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房

4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房

5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款

6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起

7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房

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