法助手無論我們是在工作、學習還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與福州二套房認定標準有哪些,購買二套房需要繳納哪些稅費?相關(guān)的法律知識，希望能對您有幫助。
本篇文章目錄一覽：
福州二套房認定標準有哪些
二套房認定標準一:
父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解:
根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。
所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
二套房認定標準二:
未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解:
根據(jù)目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。
如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
二套房認定標準三:
個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解:
過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
二套房認定標準四:
個人貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解:
目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
二套房認定標準五:
首次購房使用商貸，再次購房使用公積金貸款
公積金二套房認定標準是什么
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款
6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
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