在面對(duì)自己的合法權(quán)益被侵害的時(shí)候，我們就需要運(yùn)用法律來保護(hù)自己的權(quán)益。如果您的合法權(quán)益正在遭受侵害，那么可以通過本篇文章了解的法律知識(shí)來保護(hù)自己的合法權(quán)益，希望能夠?qū)δ龅疥P(guān)于根據(jù)規(guī)定大連買房子交什么稅,商品房過戶的程序的問題帶來幫助。

本篇文章目錄一覽：

• 1、根據(jù)規(guī)定大連買房子交什么稅
• 2、外地人蘇州買房子條件有哪些

根據(jù)規(guī)定大連買房子交什么稅

1、印花稅:

房屋成交總額×0.05%;

2、營業(yè)稅:

普通住宅2年內(nèi):

房屋成交總額×5.55%;

2年或2年以上:

免征;

非普通住宅2年內(nèi):

房屋成交總額×5.55%;

2年或2年以上:

差額×5.55%;

3、個(gè)人所得稅:

普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;

非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;

4、土地增值稅:

普通住宅免征;

非普通住宅3年內(nèi):

房屋成交總額×0.5%;

3年至5年:

房屋成交總額×0.25%;

5年或5年以上:

免征;

5、買賣合同公證費(fèi):

(買賣合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成交總額×0.3%;

6、契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例為普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅;

非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅;

7、交易手續(xù)費(fèi):

3元/平方米×建筑面積。

外地人蘇州買房子條件有哪些

1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人;

2、購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件;

3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證;

4、購房者在蘇州依法繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明;

5、購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。

6、購房者若在蘇州以外的省市已經(jīng)購買過住房，那么首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

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