在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷Ψ芍R了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為您整理了一些關(guān)于買賣回遷房個人所得稅需要繳納嗎,回遷房要出售如何辦理手續(xù)的法律知識，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。

本篇文章目錄一覽：

• 1、買賣回遷房個人所得稅需要繳納嗎
• 2、回遷房過戶費(fèi)用怎么算

買賣回遷房個人所得稅需要繳納嗎

1、買賣回遷房個人所得稅需要繳納，具體理由如下:

《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅:

(1)工資、薪金所得;

(2)勞務(wù)報酬所得;

(3)稿酬所得;

(4)特許權(quán)使用費(fèi)所得;

(5)經(jīng)營所得;

(6)利息、股息、紅利所得;

(7)財產(chǎn)租賃所得;

(8)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;

(9)偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計算個人所得稅;

非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。

納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

2、出售回遷房個人所得稅的稅率為20%《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率:

(1)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);

(2)經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);

(3)利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十

回遷房過戶費(fèi)用怎么算

回遷房過戶費(fèi)用結(jié)合以下情形來計算:

1、測繪費(fèi)產(chǎn)測繪費(fèi)由買方支付，按照住房面積來計算,每平方米為1.36元。

2、評估費(fèi)產(chǎn)評估費(fèi)由方來支付，按照住房評估總價的0.5%來計取。

3、契稅房屋契稅由峽方來支付，首房住面積小于90平米，契稅為房產(chǎn)總價的1%。

住房面積介于90平方米和144平方米之間，契稅為房產(chǎn)總價的1.5%。

住房面積大于144平方米，契稅為房產(chǎn)總價的3%。

二房契稅不管面積大小，全部按照房產(chǎn)總價的3%來計取。

4、個人所得稅個人所得稅由方來支付，按照房產(chǎn)評估總價的1%或者是房產(chǎn)最初購買價格和出售價格差額的20%來計取。

如果是房產(chǎn)滿5年且是出售方家庭唯一住房,可以免征個人所得稅。

5、產(chǎn)交易稅產(chǎn)交易稅-般峽賣雙方共同承擔(dān)，按照交易房產(chǎn)的住房面積來計算，每平方米為6元。

6、產(chǎn)登記費(fèi)用產(chǎn)登記費(fèi)由買方支付，普通性住宅80元，非普通性住宅550元，如果是共有產(chǎn)權(quán)房,每增加一人需要多交納10元江本費(fèi)。

7、增值稅和附加稅產(chǎn)交易增值稅和附加稅由方支付，按照房產(chǎn)總價的5.6%來計取，滿2年的普通性住房可以免征。

如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺空閑律師為你作出詳細(xì)的有針對性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。