當(dāng)前的社會中，在就業(yè)、出行、購物等各種情形時，都是可能會遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)了解一些法律知識，這樣在面對這些法律問題時我們就可以通過法律的方式來維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對商品房買賣中開發(fā)商違約怎么退房,商品房買賣中退房的流程進行了解答，希望能解答您的問題。

本篇文章目錄一覽：

• 1、商品房買賣中開發(fā)商違約怎么退房
• 2、開發(fā)商違約賠償最高利息是多少

商品房買賣中開發(fā)商違約怎么退房

商品房買賣中開發(fā)商違約，買房人認定對方違約行為已經(jīng)構(gòu)成退房條件，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出退房要求。

從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。

如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。

開發(fā)商違約賠償最高利息是多少

開發(fā)商違約賠償最高利息法律當(dāng)中就沒有做出明確的規(guī)定。

商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。

該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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