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本篇文章目錄一覽：

• 1、借親妹妹名義貸款買房是否可以
• 2、法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商跑路怎么辦

借親妹妹名義貸款買房是否可以

借親妹妹名義貸款買房是不可以，此種行為有無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。

“借名買房”，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購(gòu)房人或者真正購(gòu)房人，被借名之人為登記購(gòu)房人。

借名買房具有以下幾種含義:

(一)事實(shí)購(gòu)房人借用他人名義購(gòu)房;

(二)事實(shí)購(gòu)房人以他人名義登記房屋所有權(quán);

(三)事實(shí)購(gòu)房人出資購(gòu)買房屋;

(四)事實(shí)購(gòu)房人行使對(duì)房屋的權(quán)利。

法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商跑路怎么辦

法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商跑路可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)追究其違約責(zé)任。

比如說(shuō)可以要求退房。

退房四步走:

第一步:

購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。

第二步:

督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。

第三步:

督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人。

第四步:

辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。

至此，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開(kāi)發(fā)商退回全部房款后，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。

此外，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。

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