物業(yè)是不能處理鄰里糾紛的。物業(yè)只能按照合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，然后維護(hù)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和維護(hù)相關(guān)秩序，鄰里糾紛應(yīng)當(dāng)屬于民事糾紛，不屬于物業(yè)的管理范圍，當(dāng)事人不可以找物業(yè)處理。

本篇文章目錄一覽：

• 1、物業(yè)能處理鄰里糾紛么
• 2、通常情況下物業(yè)費(fèi)糾紛聘請(qǐng)律師要多少錢?
• 3、為了運(yùn)算方便，我們可把日滯納金化成月滯納金，即千分之三乘 30 天得0.003×300.09。

物業(yè)能處理鄰里糾紛么

物業(yè)不能處理鄰里糾紛。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)?！?/p>

物業(yè)只能按照物業(yè)合同的約定，對(duì)管理范圍內(nèi)的領(lǐng)域進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，同時(shí)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，然后鄰里糾紛是鄰里之間發(fā)生糾紛，這個(gè)糾紛應(yīng)當(dāng)屬于民事糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以尋找相關(guān)機(jī)關(guān)尋求幫助。物業(yè)是沒有權(quán)利處理鄰里糾紛的，這個(gè)不是物業(yè)的管理范圍，當(dāng)事人只能請(qǐng)求有權(quán)利的機(jī)關(guān)來處理鄰居糾紛。

通常情況下物業(yè)費(fèi)糾紛聘請(qǐng)律師要多少錢?

物業(yè)費(fèi)糾紛的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，律師收費(fèi)考慮的主要因素是:

1、耗費(fèi)的工作時(shí)間;

2、法律事務(wù)的難易程度;

3、辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力;

4、委托人的承受能力和所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r;

5、律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;

為了運(yùn)算方便，我們可把日滯納金化成月滯納金，即千分之三乘 30 天得0.003×300.09。

由于會(huì)費(fèi)是每月付的，這就是一個(gè)連續(xù)而且動(dòng)態(tài)的算法，看似麻煩，其實(shí)是有規(guī)律的，在數(shù)學(xué)上這是典型的等差數(shù)列。等差數(shù)列的前 N 項(xiàng)和的公式是SnN(A1An)/2，這里的 Sn 是應(yīng)付的滯納金數(shù)，N 是欠費(fèi)的月份數(shù)，A1是欠費(fèi)的起始月份的滯納金數(shù)，An是欠費(fèi)的最后月份的滯納金數(shù)，A10.09NF，An0.09F，這里的 F是應(yīng)付費(fèi)用，代入公式得SnN(0.09NF0.09F)/2，化簡得出 Sn 0.045FN(N1)。實(shí)際情況滯納天數(shù)可能超過足月，為使超過天數(shù)也計(jì)算進(jìn)去，此公式可相應(yīng)完善成為：Sn 0.045FN(N1)0.003F(N1)×T，T為足月后另外還超出的天數(shù)。

公式關(guān)鍵是 N 的選定，由于公式是由數(shù)列推導(dǎo)出來的，所以取 N 數(shù)必須要符合數(shù)列條件，即所取 N 婁必須是按足月來計(jì)算。舉個(gè)例子，如一個(gè)住戶管理費(fèi)是 48元，欠費(fèi)是 1998年 4 月開始，假設(shè)欠費(fèi)住戶的交納期為 1999 年 1 月 19 日，則 N 應(yīng)取 8，如取 9 就錯(cuò)了，因?yàn)?1998 年 12月的滯納金還未滿一個(gè)月。該戶滯納金計(jì)算方法( 0.0045×48×8 81)0.003×48(81)×19180.14 元。如果有人對(duì) N的選定感到麻煩，也可把 N 選為欠費(fèi)月數(shù)，則公式可改為：0.045FN(N-1)0.003FNT，對(duì)以上欠費(fèi)戶 N 選為9，應(yīng)付滯納金為：0.045×48×9(9-1)0.003×48×9×19180.14元。另外，如果欠費(fèi)期間遇到管理費(fèi)調(diào)整，那么可把調(diào)整管理費(fèi)后的增加的部分用此公式計(jì)算出數(shù)字后再加上原計(jì)算出的數(shù)字即可。

如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺(tái)空閑律師為你作出詳細(xì)的有針對(duì)性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。