法助手在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為您整理了一些關(guān)于租房屬于行紀(jì)合同還是居間合同,行紀(jì)合同有哪些特點(diǎn)?的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。
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租房屬于行紀(jì)合同還是居間合同
行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。
訂立的合同是不是行紀(jì)合同要看這個(gè)公司有沒法律上的資質(zhì)，其發(fā)生的行為能不能自己承擔(dān)法律責(zé)任，一般來說，中介合同都是居間合同來的，中介公司只是提供一種媒介的行為，而不承擔(dān)委托人所委托的合同的法律責(zé)任。
居間合同與委托合同、行紀(jì)合同，三者的相同點(diǎn)都是屬于提供勞務(wù)性質(zhì)的合同。
它們的不同點(diǎn)在于:
(l)居間合同的居間人，限于報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約，其服務(wù)的范圍有限制，只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同;
委托合同的受托人辦理委托事務(wù)時(shí)，以委托人或者以自己的名義進(jìn)行活動(dòng)，代委托人與第三人訂立合同，依照委托人的指示參與并可決定委托人與第三人之間的關(guān)系內(nèi)容，處理事務(wù)的后果直接歸于委托人;
行紀(jì)合同的行紀(jì)人是行紀(jì)合同的一方當(dāng)事人，行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù)，與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，處理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。
(2)居間合同的居間人，是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，其行為本身不具有法律意義;
委托合同的受托人是按委托人的要求處理受托事務(wù)，處理的事務(wù)可以是有法律意義的事務(wù)，也可以是非法律意義的事務(wù);
行紀(jì)合同的行紀(jì)人則是按委托人的要求，從事購銷、寄售等特定的法律行為，行紀(jì)人受托的事務(wù)只能是法律行為。
(3)居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結(jié)果時(shí)才可以請(qǐng)求報(bào)酬，并且在為訂約媒介居間時(shí)可從委托人和其相對(duì)人雙方取得報(bào)酬;
委托合同可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?
行紀(jì)合同都是有償合同，行紀(jì)人卻僅從委托人一方取得報(bào)酬。
租房中介是行紀(jì)合同嗎
租房中介不是行紀(jì)合同，而是屬于居間合同。
行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同，這種合同也稱之為信托合同。
而租房中介合同在日常生活中一般會(huì)比較熟悉，在當(dāng)事人租房子等活動(dòng)中，一般會(huì)遇到。
所謂中介合同，是指中介根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向中介給付約定報(bào)酬的協(xié)議。
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