物業(yè)糾紛訴訟的時(shí)效一般是三年，很多業(yè)主在與物業(yè)公司簽訂完物業(yè)合同之后，在收樓的時(shí)候發(fā)現(xiàn)合同是屬于不公平的合同，嚴(yán)重的損害了自己的利益，這個(gè)時(shí)候就可以起訴物業(yè)公司。

本篇文章目錄一覽：

• 1、物業(yè)糾紛訴訟時(shí)效是多久
• 2、物業(yè)糾紛使用權(quán)處理方法是什么

物業(yè)糾紛訴訟時(shí)效是多久

物業(yè)糾紛訴訟時(shí)效是三年，

訴訟時(shí)效的法律要件

1、須有請(qǐng)求權(quán)的存在。

訴訟時(shí)效是督促請(qǐng)求權(quán)人行使權(quán)力的，請(qǐng)求權(quán)有無(wú)是時(shí)效發(fā)生的首要條件。從最高人民法院的相關(guān)規(guī)定和學(xué)理通說(shuō)看，訴訟時(shí)效應(yīng)僅適用于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，不適用于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。

2、有怠于行使權(quán)利的事實(shí)。怠于行使權(quán)利是過(guò)錯(cuò)不行使權(quán)利的狀態(tài)。如果權(quán)利人不知其權(quán)利存在，或者雖知曉其權(quán)利存在，但無(wú)法行使其權(quán)利的，一般時(shí)效期間不開(kāi)始起算。

3、怠于行使權(quán)利狀態(tài)持續(xù)存在達(dá)到法定期間。怠于行使權(quán)利處于持續(xù)狀態(tài)，中間如有行使權(quán)利或義務(wù)人認(rèn)諾的，時(shí)效就中斷;持續(xù)狀態(tài)達(dá)到法定期間，是要求不行使權(quán)利持續(xù)到法律所規(guī)定的時(shí)間，這一期間即時(shí)效期間。

物業(yè)糾紛使用權(quán)處理方法是什么

1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解;

2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門(mén)行政調(diào)解。

3、當(dāng)事人之間約定仲裁;

4、司法訴訟。

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