解聘物業(yè)服務人規(guī)定是需要提前90天的時間之內通知物業(yè)服務公司。如果關于解聘物業(yè)服務人員存在這個糾紛的情況之下的話，那么業(yè)主和物業(yè)管理工作是可以協(xié)商解決的，或者是有第3人在中間協(xié)調。

本篇文章目錄一覽：

• 1、解聘物業(yè)服務人規(guī)定是什么?
• 2、解除合同造成物業(yè)服務人損失賠償怎么辦？

解聘物業(yè)服務人規(guī)定是什么?

解聘物業(yè)服務人規(guī)定是需要提前90天的時間之內通知物業(yè)服務公司。

1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。

2、由第三人調解一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種。比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調解委員會進行調解。

3、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，業(yè)主可以根據《物業(yè)管理條例》第49條，向其所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。

4、提起訴訟或提交仲裁機關仲裁業(yè)主通過以上方式仍無法解決糾紛時，可以根據物業(yè)服務合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟或將糾紛提請有管理權的仲裁機構即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。

解除合同造成物業(yè)服務人損失賠償怎么辦？

業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務人的，可以解除物業(yè)服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業(yè)服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。

依據前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務人損失的，除不可歸責于業(yè)主的事由外，業(yè)主應當賠償損失。

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