法助手解決物業(yè)民事糾紛的途徑有：物業(yè)代表與業(yè)主代表協(xié)商解決糾紛;向仲裁機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)由第三人進(jìn)行調(diào)解;向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟;或者要求開發(fā)商更換服務(wù)的物業(yè)公司等解決方式。
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解決物業(yè)民事糾紛的途徑有哪些?
解決物業(yè)民事糾紛的途徑有：業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決;由第三人調(diào)解;提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁;投訴;提起訴訟;更換物業(yè)公司。購(gòu)房者須受到開發(fā)商為其選聘的物業(yè)管理公司所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務(wù)。因此在實(shí)踐中，許多物業(yè)管理公司通常以此為由，主張業(yè)主無(wú)權(quán)更換物業(yè)管理公司。
開發(fā)商與前物業(yè)糾紛可以起訴嗎
物業(yè)糾紛屬于民事糾紛，只要符合法院的立案條件，就會(huì)受理。
根據(jù)《民事訴訟法》
第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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