法助手起訴房產(chǎn)中介流程有先確認(rèn)對該案件有管轄權(quán)的法院，書寫起訴狀，然后向有管轄權(quán)的法院提交起訴狀，法院審查決定受理后，起訴流程就完成了。起訴可以是書面起訴，同時(shí)也可以是口頭起訴，一般比較簡單的案件，例如涉案金額較小等適合簡易訴訟程序的案件才口頭起訴。
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起訴房產(chǎn)中介流程有哪些?
起訴房產(chǎn)中介流程有確定管轄法院、向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
確定管轄法院，起訴欠款人可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地、級別管轄和專屬管轄等。
起訴方式民事訴訟法規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。
《民事訴訟法》規(guī)定：“起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數(shù)提出副本?！敝挥袝鴮懫鹪V狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。
起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據(jù)。根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(1)當(dāng)事人的自然情況。包括當(dāng)事人的姓名，性別，年齡，民族。職業(yè)、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。這部分內(nèi)容反映雙方當(dāng)事人的身份情況，使原、被告特定化。
(2)訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由，這部分是起訴狀的主要內(nèi)容。原告要在起訴狀中寫明具體的訴訟請求和提出這種請求所根據(jù)的事實(shí)與理由，包括法律關(guān)系存在的事實(shí)、發(fā)生糾紛的事實(shí)、提出訴訟請求的理由等。
(3)證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。
買二手毛坯房要注意什么
1、在選擇毛坯二手房的時(shí)候要和周邊的房產(chǎn)價(jià)格做個(gè)比較，因?yàn)槊鞫址恳彩菍儆诙址?，價(jià)格應(yīng)該比同個(gè)區(qū)域、同個(gè)檔次的房產(chǎn)要低。需要注意的是毛坯二手房如果沒有滿五年房產(chǎn)，購買的時(shí)候還需要承擔(dān)8.5%左右的稅。
2、購買毛坯二手房的時(shí)候需要查看房主是否有房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證雖然也可以對房屋進(jìn)行買賣，但是在簽訂購房合同的時(shí)候需要考慮周全一些，對于產(chǎn)權(quán)過戶以及違約的責(zé)任要寫詳細(xì)一些。最好要求房主出示一份授權(quán)書，并把授權(quán)書提交給物業(yè)，讓物業(yè)把自己的身份加到房屋業(yè)主的信息中，這樣比較保險(xiǎn)一些。
3、雖然是毛坯二手房，但是在購買的時(shí)候，還需要注意業(yè)主是否有拖欠物業(yè)費(fèi)，或是供暖費(fèi)等，如果有需要房主前往業(yè)務(wù)公司把拖欠的費(fèi)用都結(jié)清。
4、在購買二手房的時(shí)候還需要注意土地的情況是否清楚，看是出讓還是劃撥。還有土地的使用年限，如果房屋的使用權(quán)是四十年，目前已經(jīng)使用了十年，那么對于購買人來說是不是還要按照土地使用權(quán)七十年來衡量的時(shí)候，就不劃算了。
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