法助手房屋在進(jìn)行網(wǎng)簽之后并不就等于備案了，雙方即使在網(wǎng)簽合同之后，也需要到相關(guān)部門進(jìn)行房屋備案，最后再將房屋備案的信息公布在網(wǎng)上，購(gòu)房者就可以在網(wǎng)上隨時(shí)進(jìn)行相關(guān)內(nèi)容的查詢。
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若是房屋網(wǎng)簽等于備案嗎?
不是;開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在簽訂合同之后，到相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后購(gòu)房者會(huì)收到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，通過(guò)這個(gè)號(hào)就可以在網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)內(nèi)容查詢。
備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
網(wǎng)簽在簽約時(shí)要認(rèn)真閱讀合同中的條款，對(duì)于合同中自己認(rèn)為不合理的條款可以提出自己的修改意見(jiàn)，或者雙方之間進(jìn)行協(xié)商，甚至購(gòu)房者在要求得不到解決時(shí)可以協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽。但是即使網(wǎng)簽成功，也不能說(shuō)具備了法律效力，因?yàn)樯唐贩抠I賣合同只有到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。所以說(shuō)，經(jīng)過(guò)備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。
房產(chǎn)交易網(wǎng)簽、備案有區(qū)別嗎?
網(wǎng)簽備案是有區(qū)別的，區(qū)別在于以下兩點(diǎn)：
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