法助手1、賣方之后又將二手房直接賣給了其他第三人的。2、在約定的交房時間到了之后，賣方并沒有按時交付房屋給買方。3、雙方約定買賣二手房買方需要交付購房定金，但在交付的時候賣方并沒有對交付的定金進行簽收。4、賣方要求增加購房款，才會協(xié)助買方辦理二手房的過戶手續(xù)。
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二手房賣方違約情形都有哪些
二手房按揭貸款有哪些限制
一般來說，有這幾方面限制：
(一)已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;
(二)房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn);
(三)貸款成數(shù)：普通住房最高8成，而其他房產(chǎn)最高6成;
(四)貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和最長不超過30 年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);
(五)貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
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