二手房網(wǎng)簽8小時備案可以完成的，只要是房產(chǎn)交易或者是租賃的雙方進行合同網(wǎng)簽的，就可以申請合同備案，如果是沒有進行合同網(wǎng)簽的，房產(chǎn)所在地的房管局是不會進行網(wǎng)簽的，需要注意的是，如果是私下，即不是通過房產(chǎn)中介進行房產(chǎn)交易的，就需要合同雙方當事人親自進行網(wǎng)簽。

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• 1、二手房網(wǎng)簽8小時備案可以完成嗎?
• 2、二手房一定要備案網(wǎng)簽嗎

二手房網(wǎng)簽8小時備案可以完成嗎?

可以的，網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

二手房一定要備案網(wǎng)簽嗎

二手房一定要網(wǎng)簽。二手房網(wǎng)簽辦理需要提交的資料：賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。

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