法助手物業(yè)費代收代繳的糾紛就可以通過物業(yè)和業(yè)主方面進行協(xié)商解決。雙方可以通過具體的物業(yè)相關(guān)的法律來進行解決，如果雙方有相關(guān)的約定或者是規(guī)定，也可以平等的協(xié)商，但如果雙方不能夠通過協(xié)商解決，最好是通過仲裁或者是直接發(fā)起起訴來解決問題。
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物業(yè)費代收代繳糾紛怎么處理?
1.協(xié)商
業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。即業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
2.調(diào)解
由第三人調(diào)解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達成調(diào)解協(xié)議。——般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。
3.仲裁
提交仲裁機關(guān)仲裁。這是指雙方發(fā)生糾紛后，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機構(gòu)進行裁決以解決糾紛的方式。
4.起訴
提起訴訟。業(yè)主可以將糾紛訴至法院，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。
物業(yè)費糾紛調(diào)解方法是什么?
物業(yè)費糾紛調(diào)解方法是可以請第三方介入其中組織調(diào)解，或者在訴訟過程當(dāng)中由法院組織調(diào)解。
1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決
《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
2、由第三人調(diào)解
這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3、提交仲裁機關(guān)仲裁
這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。
4、投訴
業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理條例》第49條，向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。
5、提起訴訟
業(yè)主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。
北京市物業(yè)費收費標準有哪些
京市物價局、北京市房屋土地管理局關(guān)于印發(fā)《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的通知 京價(房)字(1997)第196號1997年6月25日頒布 各區(qū)縣物價局、房地局,各物業(yè)管理公司:根據(jù)《國家計委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法〉的通知》(計價費〔1996〕266號)和《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》,結(jié)合《北京市居住小區(qū)(普通)委托管理收費標準(試行)》(京價(房)字〔1996〕第157號)試行一年來的情況,現(xiàn)將《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》印發(fā),請遵照執(zhí)行。
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