法助手1、可以按照購房合同中的約定進(jìn)行處理。2、如果雙方?jīng)]有約定或者約定不清楚的話，那么遇到二手房出現(xiàn)面積誤差的，可以以套為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下二手房都是按套計(jì)價(jià)，并不按照每平米單價(jià)出售的，是因此不存在補(bǔ)交面積差價(jià)款的問題。當(dāng)然，合同有例外約定除外。
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買的二手房面積有誤差怎么辦
二手房買賣面積發(fā)生誤差，則不一定要按照與一手商品房的解決方式進(jìn)行。
首先，買賣雙方遵循意思自治原則，即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定：“該房屋是按照具體面積計(jì)價(jià)，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決。”，則應(yīng)按照約定方式解決。
其次，如果雙方?jīng)]有約定，則其解決方式是以套為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，而不以面積為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這是因?yàn)椋?/p>
1、二手房買賣合同也沒有約定房屋的單價(jià)或是房屋面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)等內(nèi)容，所以一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣是按套計(jì)價(jià)。
2、根據(jù)目前的二手房交易習(xí)慣，二手房買賣一般雙方都親自到實(shí)地看房，買賣雙方對(duì)房屋的面積情況都應(yīng)該非常清楚，所以一般情況下二手房都是按套計(jì)價(jià)，并不按照每平米單價(jià)出售的，是因此不存在補(bǔ)交面積差價(jià)款的問題。當(dāng)然，合同有例外約定除外。
根據(jù)我國法律規(guī)定欠中介費(fèi)會(huì)被起訴嗎?
根據(jù)我國法律規(guī)定欠中介費(fèi)會(huì)被起訴，民間借貸還不起錢的，可能會(huì)被提起民事訴訟，如果不履行人民法院判決的，可能會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定：“債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還?！庇纱丝梢?，債務(wù)人必須償還債務(wù)是肯定的。但目前社會(huì)上債務(wù)得不到償還有兩種情況，一種是無力償還，另一種是有能力而拒不償還。而《民法通則》對(duì)此也僅作了上述原則性規(guī)定。
實(shí)踐中，債務(wù)人無力償還又有兩種不同的情況：一種是暫時(shí)無力償還。如屬于這種情況，可按照上述《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人分期償還。另一種是永久無力償還。如果是永久無力清償?shù)脑?，則只能就債務(wù)人的個(gè)人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)來清償了，這就要經(jīng)過法院審理、作出判決，再付諸執(zhí)行，也就是說債務(wù)人有多少個(gè)人財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，債權(quán)人就拿多少。
私人之間的借款要慎重。借錢給人，必須了解對(duì)方的資信情況，就是親朋好友之間的互通有無、如果數(shù)額較大的話，除立借據(jù)外，也要盡可能由借款人提供擔(dān)?；蛞砸欢ㄘ?cái)產(chǎn)作抵押，這樣就可減少風(fēng)險(xiǎn)。
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