法助手通常情況下，如果購買的二手房，本身沒有什么問題，而相關(guān)的材料也是齊全的，那么到二手房所在地的房屋管理部門辦理過戶手續(xù)之后，就能正常的完成過戶。但是在特殊情況下，購買了二手房即使當(dāng)事人之間簽訂了購房合同，也不能辦理二手房的過戶手續(xù)。
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購買的二手房不能過戶了嗎
一般正常的情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。只要二手房的相關(guān)材料和手續(xù)都正常，辦理過戶沒問題。當(dāng)然了，也有一些特殊的情況，比如房子沒有房產(chǎn)證，這些特殊情況下，房產(chǎn)就不能辦理相關(guān)過戶手續(xù)。
有哪些二手房不能買賣
依照法律法規(guī)的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進(jìn)行買賣：
1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;
2、只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房;
3、鑒定為危房的房屋;
4、以標(biāo)準(zhǔn)價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋;
5、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋;
6、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋;
7、所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
8、所有權(quán)有糾紛的房屋;
9、已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋;
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋;
11、房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的;
12、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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