法助手(一)兩者權利性質(zhì)不同。(二)兩者適用的范圍不同。(三)兩者的權利要求程度不同。(四)權利義務的主體范圍不同。(五)兩者權利發(fā)生的前提條件不同。
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相鄰權與地役權的區(qū)別是什么
(一)兩者權利性質(zhì)不同。相鄰權是根據(jù)法律直接規(guī)定而確定，是所有權的延伸。地役權則是依當事人之間的設立地役權合同而發(fā)生，屬他物權范疇。
(二)兩者適用的范圍不同。相鄰權適用的范圍既包括土地毗鄰關系，又包括建筑物毗鄰，及建筑物內(nèi)部區(qū)域的毗鄰關系。地役權只適用于土地之間的利用關系。
(三)兩者的權利要求程度不同。相鄰權作為法定權利，所反映的是不動產(chǎn)毗鄰關系中最基本的生活、生產(chǎn)、安全要求。地役權作為約定權利，反映對自己土地提供約定的便利要求，自然在對他人土地利用權能上比相鄰權有較大擴展。
(四)權利義務的主體范圍不同。相鄰權的權利、義務主體的都是特定的，只能在相鄰不動產(chǎn)主體之間產(chǎn)生，地役權是一個獨產(chǎn)的用益物權，具有物權對世性的特征，故其義務主體是不特定的。
(五)兩者權利發(fā)生的前提條件不同。相鄰權必須以相互毗鄰的不動產(chǎn)為前提，地役權并不一定以需役地與供役地相互毗鄰為限度，有時即使兩地并不相連，但只要有事實上的利用需要也可以設定地役權。
什么是相鄰權鄰居違建怎么辦
相鄰權指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。
具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質(zhì)上是對所有權的限制和延伸。
鄰居違建可以起訴解決。
《民法典》
第二百八十八條【處理相鄰關系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第二百八十九條【處理相鄰關系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。
第二百九十五條【維護相鄰不動產(chǎn)安全】不動產(chǎn)權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。
第二百九十六條【使用相鄰不動產(chǎn)避免造成損害】不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害。
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