法助手隨著時(shí)代和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我們可能會(huì)遇到很多各種各樣的法律問(wèn)題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)。如果您目前正面臨著民法典中房屋實(shí)際權(quán)利人是否可行使相鄰權(quán),相鄰權(quán)法律特征問(wèn)題沒(méi)辦法解決的話，那么可以通過(guò)本篇文章中整理的一些法律知識(shí)來(lái)找到答案。
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民法典中房屋實(shí)際權(quán)利人是否可行使相鄰權(quán)
民法典規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋登記在誰(shuí)名下的，誰(shuí)就是房屋的所有人，相鄰權(quán)只能由房屋所有人行使，實(shí)際權(quán)利人不是物權(quán)登記人，不能行使相鄰權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；
法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
民法典如何終止房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
民法典規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，如果當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除買(mǎi)賣(mài)合同。出現(xiàn)不可抗力因素等特定情形時(shí)，可以解除合同。
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