會變成夫妻共同債務(wù)的情況。1、一方婚前以按揭貸款方式購房，婚后夫妻雙方共同所有或共同居住使用的。2、一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品，婚后為夫妻共同生活所需的。3、一方婚前借款裝修房屋，該房屋供夫妻雙方婚后共同居住使用的。

什么是婚前個人債務(wù)?

婚前個人債務(wù)，顧名思義就是結(jié)婚前，以一方名義所承擔(dān)的債務(wù)?；榍皞€人債務(wù)在實際生活中，主要就是指婚前由個人舉債，婚后尚未還清的債務(wù)。在生活中，很多人雖然知道什么是婚前個人債務(wù)，但是總是搞不清楚婚前個人債務(wù)，婚后會不會轉(zhuǎn)化為婚后夫妻共同債務(wù)，總會擔(dān)心一方的債務(wù)會讓自己承擔(dān)?；榍皞€人債務(wù)會不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)是一個比較復(fù)雜的問題，特別是涉及到婚前一方借錢買房，舉辦婚禮等等情況。

房地產(chǎn)開發(fā)貸款利息的計算

貸款利息是銀行將款項借給企業(yè)，按規(guī)定向企業(yè)收取的利息。貸款利息的高低取決于利率、本金和計息期限。

1、利率 日利率一般按本金的萬分?jǐn)?shù)表示。 年利率、月利率、日利率的換算公式為： 年息=月息×l2-日息×360 月息=年息÷l2=日息×30日息=年息÷360=月息÷30

2、計息日和計息時期按照規(guī)定，企業(yè)的銀行存款賬戶、短期借款一般都是按季計算利息，計息為每季度末月的20日，如3月20日、6月20日、9月20日、12月20日。短期借款也有按月計息的，計息日為每月的20日。長期借款通常也是按季計息，計息日為每季度末月的20日。

上海公積金貸款利息

2015年央行對貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%。

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