法助手按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，租房合同違約金設(shè)定為兩個(gè)月房租不算高，只要房屋租賃雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)即可，當(dāng)然實(shí)際情況中還需要結(jié)合當(dāng)事人造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失來(lái)確定，通常情況下違約金可以略高于實(shí)際損失，但是不得超過(guò)30%，否則法院不予支持。
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租房合同違約金兩個(gè)月高嗎？
租房合同違約金兩個(gè)月是否合理要看違約所造成的實(shí)際損失的多少來(lái)確定。租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同而不同。
違約金設(shè)定具體規(guī)定如下：
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
房屋租賃合同違約該如何維權(quán)？
房屋租賃合同違約是可以走訴訟的程序解決，依據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，合同違約提起訴訟的，起訴人首先要收集證據(jù)和寫起訴書，然后到有管轄權(quán)的法院起訴，符合起訴條件的法院會(huì)立案。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二十三條;因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第六十四條;當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。
人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
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